"קרן בבילויים"
רחוב הבילויים 10-12 רמת גן
שכונת הבילויים, המכונה גם " שכונת קסם"
נמצאת בדרום העיר ומשתרעת מרחוב הירדן במזרח
לרחוב עוזיאל במערב, ומפנחס רוטנברג בצפון לאלוף שדה בדרום.
השכונה קרויה על שם בית הקולנוע 'קסם' ששכן בה בעבר.
קרן נדל”ן מקימה 2 בנייני בוטיק ברחוב הבילויים 10-12
ונוטלת חלק בחידוש פניה של שכונת הקסם של רמת גן.
הבנייה מוקפדת ומרווחת בהתאם לאופי השכונה.
סטנדרט הבנייה גבוה והמפרט הטכני עשיר ביותר בהתאם למסורת קרן נדל”ן.
הבניינים בתכנון משרד מיכאלה איתן אדריכלים.
כל הדירות בפרויקט זה נמכרו והוא צפוי להתאכלס בקרוב
לחצו כאן להדמייה ב360 מעלות של פרוייקט
הבנין
על מגרש מרווח ופינתי, מוקף עצים ונוף ירוק ופתוח, ייבנו שני בנייני בוטיק כאשר בכל בניין 14 דירות בלבד.
בכל קומה שתי דירות כאשר לכל דירה 3 כיווני אוויר מלאים,מרפסת שמש וחנייה תת קרקעית רגילה.
על פני כל הקומה הרביעית בכל בניין משתרעת
דירת שישה חדרים מיוחדת בגודל 180 מ"ר,
בעלת 4 כיווני אוויר ומרפסת.
לכל בניין לובי מפואר, חדר עגלות ואופניים
וחדר נוסף לשימוש הדיירים.
שני הבניינים נהנים מחניון משותף מרווח במיוחד
ללא מתקנים מכניים, סטנדרט בנייה גבוה ואיכותי במיוחד.
השכונה
שכונת הביל"ויים נמצאת בסמוך לציר האלוף שדה, בואכה דרך רבין, הרוא"ה ורחוב רזיאל בשכונת רמת חן.
על ציר זה יעבור בעתיד הקו הסגול של הרכבת הקלה, כאשר במרחק דקת הליכה תמצא תחנת רכבת שתאפשר הגעה למרכז תל אביב תוך דקות ספורות.
גם כיום, ציר תנועה זה משופע בקווי אוטובוס המקלים על גישה לכל רחבי גוש דן במרחק הליכה קצר שוכנים הפארק הלאומי, הספארי, פארק גבעתיים וגנים שכונתיים אינטימיים כגון גן ששת הימים, גן טבנקין וגן לב הזהב.
בית החולים שיב"א ורמת אפעל נמצאים במרחק דקות קצרות של נסיעה.
הדירות
לכל הדירות 3 כיווני אוויר ומרפסות שמש מגוון דירות של 4 ח' (קטנות וגדולות), 5 ח' (קטנות וגדולות) ו- 6 חדרים.
סטנדרט הבניה גבוה וכולל:
• מערכת מיזוג מיני מרכזי.
• חלונות המבודדים חום/קור ורעש (זיגוג בידודית+ אקוסטי).
• תריסי גלילה חשמליים בכל הדירה.
• דלתות כניסה מעוצבות לדירה.
• דלתות פנים איכותיות.
• מבחר גדול של אריחי ריצוף וחיפוי יוקרתיים בכל הדירה.
• מטבח מפואר, משטחי אבן קיסר.
• מבחר יוקרתי של ברזים וכלים סניטריים.
• אינטרקום טלויזיה במעגל סגור.
• חניה צמודה לא במתקן מכאני.
החינוך
פרויקט "קרן בבילויים" נמצא בלב שכונה אשר בה ובסביבתה שפע של מרכזי חינוך ותרבות.
בית ספר הבילויים שעבר לאחרונה חידוש והרחבה משמעותיים ובו צוות מורים מקצועי המוכר בתרומתו לקהילות העיר והשכונה.
בשכונה מגוון גני ילדים פרטיים וציבוריים, מתנ"ס בית לזרוס אשר הינו מרכז קהילתי המקיים הרצאות, חוגים ופעילויות העשרה רבות ומגוונות לילדי השכונה והוריהם.
בית הספר התיכון "בליך" ומרכז הספורט כפר המכביה נמצאים בשכונת רמת חן הסמוכה.
המרכז המסחרי האינטימי והוותיק הנמצא בפינת רחוב הירדן מהווה מקום מפגש חברתי לבני הנוער בשכונה.
השכנים
רוב תושבי השכונה הן משפחות עם ילדים הנהנות מהקרבה לגני הילדים, לבתי הספר ולפארקים הציבוריים של העיר.
אוכלוסיית השכונה מעורבת וגרים בה צעירים, זוגות, משפחות צעירות ומבוגרים, דתיים לאומיים וחילונים, 40% מתושבי השכונה הנם אקדמאים.
אדריכלית הפרוייקט
מיכאלה איתן אדריכלות ובינוי ערים
אדריכלית מיכאלה איתן, בוגרת הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים טכניון חיפה 1979,
הקימה את המשרד בשנת 1983 במהלך השנים צבר המשרד ניסיון ומוניטין במגוון תחומים של תכנון אדריכלי:
הכנת תכניות בנין ערים ותכניות בינוי, תכנון מבני מגורים מבתים צמודי קרקע עד רבי קומות, תכנון מבני ציבור,
מבני משרדים ומרכזים מסחריים. לאחרונה נמצאת במרכז העשייה והעניין ההתחדשות העירונית:
התחדשות מרקמית על ידי תמ"א 38, תכניות פינוי בינוי ועיבוי שכונות קיימות במרכזי ערים וותיקות.
“הגישה התכנונית של המשרד שמה בראש סולם העדיפויות את שילוב הפרויקט במרחב הציבורי
ולכן מוקדשת ידע רב ומחשבה יצירתית לאיתור ופיתוח החפיפה בין האינטרס היזמי והציבורי.
הגישה לסביבה הינה מורכבת ורגישה להזדמנויות. אנו ניגשים לשאלות לגבי הסביבה לא רק מההיבט הטכני,
אלא גם מההיבט ההיסטורי, החברתי והכלכלי כדי ליצור דו שיח בין עבר, הווה ועתיד בכל פרויקט.
אנו שואפים לעיצוב פשוט שיוצר עושר וגמישות בהתנסות, לעיצוב חדשני אבל גם מושרש במקום”.
